Türkiye, 2024 yılında emlak sektöründe önemli bir hareketlilik yaşadı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, yıl boyunca toplam 3 milyon 66 bin konut satışı gerçekleştirildi. Bu rakam, geçtiğimiz yıla göre %12’lik bir artışı işaret ederek konut sektöründeki canlılığın devam ettiğini ortaya koydu.

En çok konut satışı yapılan iller arasında İstanbul 450 bin satışla ilk sırada yer alırken, onu 300 bin konut satışıyla Ankara ve 200 bin satışla İzmir takip etti. Satışların büyük bir kısmını ikinci el konutlar oluştururken, sıfır konut satışlarında da önemli bir artış gözlemlendi. Özellikle büyükşehirlerde kentsel dönüşüm projeleri ve yeni konut projeleri, sektöre canlılık kazandırdı.

Uzmanlar, bu artışta düşük faiz oranlı konut kredileri, artan nüfus ve yatırım amaçlı konut alımlarının etkili olduğunu belirtiyor. Ayrıca, yurt dışından gelen yatırımcıların ilgisinin de satışlara olumlu yansıdığı ifade ediliyor. Özellikle Körfez ülkelerinden gelen yabancı yatırımcılar, İstanbul ve Antalya gibi şehirlerde konut alımlarını artırdı.

Öte yandan, artan konut talebinin fiyatlara yansıdığı görüldü. TÜİK verilerine göre, 2024 yılında konut fiyatları bir önceki yıla göre ortalama %20 oranında arttı. Bu durum, özellikle ilk kez konut sahibi olmak isteyenler için erişim zorlukları yaratırken, sektördeki dinamikleri yeniden şekillendirdi.

2025 yılında ise sektör temsilcileri, konut fiyatlarının daha dengeli bir seyir izlemesi ve kentsel dönüşüm projelerinin hız kazanmasıyla satışların benzer bir trendde devam edeceğini öngörüyor. Türkiye’nin konut sektörü, hem yerel hem de uluslararası yatırımcılar için cazip bir pazar olmaya devam ediyor.